Maldita hipoteca!

Hoy he descubierto que si algo de bueno tiene comprar un piso e hipotecarse hasta las cejas, es que hacienda te devuelve al realizar la declaración de la renta.

Gracias a esta “bombona de oxígeno” y a los pocos ahorros que puedan irse logrando a lo largo del año, le permiten a uno darse un capricho… o seguir invirtiendo en la vivienda (arreglos, reformas, garajes, trasteros…).

Once meses de apuros y uno de excesos. Deberían haber declaraciones de la renta más a menudo para los hipotecados…

¿Quién no tiene un amigo o no ha oído hablar sobre alguna pareja que llevasen tiempo juntos y tras casarse y comprar casa hayan roto al poco tiempo?.

Casos así hay muchos, y creo que la razón no se debe a la convivencia (muchas de estas parejas ya vivían juntos) ni al matrimonio, sino al hecho de comprar una vivienda y tener que pagar una gran hipoteca.

Yo mismo he sufrido gran cantidad de tensiones con mi novia después de la compra de nuestro piso. Y es que las discrepancias surge por todo: pintamos esta habitación?, de que color?, cambiamos estos muebles?, los barnizamos y arreglamos?, haría falta cambiar el sofá?, dónde ponemos nuestros cuadros?, y esa cosa tan hortera que te regaló tu madre?, yo no creo que haga falta cambiar las ventanas?, y hacer obras en el baño?, mejor ahorramos primero para cambiar los muebles de la cocina?, y si nos compramos un garaje en lugar de todos esos arreglos?…

Hay un montón de pequeñas cosas que pueden ir minando la convivencia y la buena relación de la pareja. Para que la cosa funcione, sobretodo en los primeros meses, es necesario hablar, opinar y no imponer… y en muchos casos, o en al menos el 50% de las disputas, ceder a los gustos y deseos del otro.

Mucho se ha comentado y especulado sobre la burbuja inmobiliaria en España y de cuando se producirá el estallido de la misma.

Por otro lado tampoco es un hecho oculto que las empresas inmobiliarias están sobrevaloradas en los mercados bursátiles.

Pues bien, en los últimos días la inmobiliaria valenciana Astroc ha sufrido importantísimas pérdidas en la bolsa, lo que ha ocasionado que en la jornada de hoy todas las empresas que cotizan en bolsa relacionadas con el mercado inmobiliario bajen su cotización de forma importante. Han perdido desde un 3,91% de Parquesol hasta los 13,24% de Urbas y alrededor del 20% que siguió perdiendo Astroc en la jornada de hoy.

Mientras esto ocurre con las inmobiliarias, bancos y constructuras también han sufrido grandes pérdidas. Todo ello ha arrastrado a la bolsa española, perdiendo un 2,73% hoy.

Se resentirá la economía española si se siguen produciendo estas pérdidas?. Será el estallido de la burbuja inmobiliaria?. Volverán a costar las viviendas lo que valen?.

En lo que a mi me afecta de forma inmediata es en la rentabilidad de mi plan de pensiones, que seguro se verá mermado. Cagoentó…

En los últimos tiempos están surgiendo cantidad de “soluciones” para descabellado precio que tienen las viviendas en muchos países, como hacer casas a base de contenedores de transporte marítimo, construir pequeños habitáculos en las azoteas de los edificios, casas prefabricadas de pésima calidad… Tenía que llegar, por que no casas de botellas?.

Casas de botellas (power point, pps)

Hoy en El País entrevistan a José Moreno, un promotor inmobiliario de Fuenlabrada que construye pisos que cuestan 84.000€.

En la entrevista José explica que con 10 millones de las antiguas pesetas un constructor cubre el coste de un piso, lo demás son benecifios y porcentajes espectaculares que aplican sobre el precio de la vivienda para llevarse los billetitos a sus bolsillos.

Normal que este constructor que ha salido en los diversos medios estos días haya adquirido tanta fama, haya logrado que le llamen multitud de personas queriendo comprar sus pisos, y haya cosechado multitud de enemigos y recibido amenazas entre empresarios de ya sabemos que sector. Digo lo de “normal” sabiendo que vivimos en un país donde la mayoría de los “nuevos ricos” están relacionados directa o indirectamente con la construcción.

Enlace a la entrevista

Siguiendo la tónica del pasado post en el que escribía algunos “trucos” para ahorrar en la factura de la electricidad, veamos algunas medidas que podemos tomar para reducir el consumo de agua en nuestra vivienda:

• La más evidente: ducharse en lugar de bañarse. Se consume mucho menos agua cuando nos duchamos.
• Cerrar el grifo mientras nos enjabonamos al ducharnos o mientras nos cepillamos los dientes.
• Al fregar los platos resulta mejor aplicar el lavavajillas a todos los vasos, cubiertos y platos sucios de una sola vez y enjuagarlos luego, que hacerlo uno a uno con el grifo abierto.
• Arreglar cuanto antes los grifos que goteen!.
• Usar inodoros que permiten seleccionar la cantidad de agua a verter. Existen muchos inodoros de precios asequibles cuyo pulsador de la cisterna tiene dos posibilidades: una para verter todo el contenido del agua retenida en la cisterna, y otro para liberar una pequeña cantidad de agua.
• No usar el inodoro como papelera!.
• Nuevamente como recomendé en el post dedicado al ahorro energético, es recomendable usar electrodomésticos (lavadoras, secadoras, lavavajillas…) con un bajo consumo de agua (y electricidad).
• Aprovechar la capacidad total de las lavadoras, lavavajillas y secadoras. Se ahorra más por ejemplo poniendo 1 lavadora llena que hacer 2 o 3 lavados con poca ropa.
• Por último, una práctica más sofisticada y que permite ahorrar agua es la de instalar en las griferías de nuestro hogar dispositivos que permiten aprovechar mejor el caudal de agua y minimizar su pérdida, como por ejemplo los perlizadores, que al instalarlos en los grifos generan un chorro de agua mezclada con aire, manteniendo o incluso mejorando la presión existente.

Enlaces relacionados:
- consejos para ahorrar electricidad
- información sobre perlizadores (terra.org)

De mi experiencia con el nuevo piso y de mis búsquedas por internet para buscar trucos que nos permitan ahorrar en luz y electricidad, aquí van unos cuantos consejos que podrían hacer que se reduzca considerablemente la factura del suministro eléctrico:

• Contrata la potencia eléctrica que necesites. Muchas veces contratamos más de lo que realmente necesitan nuestros aparatejos eléctricos si estuvieran la mayoría de ellos encendidos. 
• Quizás te sería conveniente cambiar los electrodomésticos tales como la lavadora, secadora o frigorífico, por otros con consumos energéticos de nivel A o B, los más eficientes. 
• Por supuesto, usar bombillas de bajo consumo, bombillas halógenas de bajo voltaje o fluorescentes.
• Si tienes tubos fluorescentes, no conviene estarlos apagando y encendiéndolos constantemente. Si no los vas necesitar durante algunos minutos, es preferible dejarlos encendidos.
• Si posees vitrocerámica, puede ahorrarse electricidad apagandola unos minutos antes del tiempo necesitado para preparar tu comida, ya que puede aprovecharse el calor residual que permanece unos minutos antes de que se enfríe la vitro.
• Tapa las cazuelas para evitar la fuga de calor. Tus guisos estarán listos en menos tiempo.
• Emplea sartenes, cacerolas y ollas de diámetro igual o superior a la zona de cocción.
• Aprovecha la luz natural todo lo posible. Puedes emplear espejos o usar cortinas semitransparentes para dotar de mayor luminosidad a las estancias.
• En vez de usar ladrones o conectar los aparatos eléctricos directamente a los enchufes, emplea regletas que puedas apagar (dándoles al botón rojo) para evitar que las televisiones, videos, dvd’s, equipos de música ydemás, se queden en “stand by” y se apaguen completamente.
• Cuando el sol incida en la casa, sube las persianas y retira las cortinas para aprovecharte de la luz y calor solar. Cuando el sol deje de incidir en la vivienda haz lo contrario, baja las persianas para tratar de retener calor.
• Si usas calefacción, trata de mantener tu hogar a 19º o 20ºC. Cada grado por encima de estas cantidades puede suponer grandes gastos de energía que no repercuten (mejoran) demasiado el confort dentro del hogar.
• Puedes proponerte poner materiales aislantes en las puertas y ventanas para tratar de retener el calor.
• Bajando la temperatura del calentador de agua también podremos reducir bastante el gasto eléctrico. Fijando una temperatura sobre 30ºC podremos darnos un baño plácido de agua caliente ahorrando mucha más energía que si ponemos la temperatura entorno a los 35-40º.
• En invierno procura sentarte lejos de las puertas y ventanas, ya que éstas aislan peor el frío que las paredes. De esta forma podrás estar más confortable en casa sin necesidad de aumentar la calefacción.
• Tomar duchas rápidas en lugar de largos baños para ahorrar en el consumo del calentador de agua.
• Y por supuesto, apagar todo aparato que no se esté usando, como por ejemplo no dejar la televisión encendida si no se está viendo, apagar las luces de habitaciones en las que no se va a estar próximanente, etc.

Piensa que si con éstas medidas ahorramos al menos 15 euros en la factura de la luz mensualmente, estaremos ahorrando 180 euros al año, y sobretodo estaremos contribuyendo con la naturaleza y a paliar los efectos del cambio climático. No hay excusas para no poner en práctica estos pequeños consejos!.

He leído someramente en los medios que el gobierno de Zapatero pretende construir viviendas protegidas en régimen de alquiler. No estoy al tanto de si pasados unos años las personas que vivan en este tipo de viviendas tendrán opción a comprarlas o no, pero la idea de construir viviendas con un precio de alquiler limitado y reducido me parece bastante acertada, sobretodo si éstas no pueden adquirirse posteriormente, ya que estos pisos resultarán muchos más últiles de esta manera puesto que se evita de esta forma que queden vacíos, o que se especulen o negocien con ellos en un futuro. Seguro que siempre habrán personas dispuestas a pagar estos alquileres ante la imposibilidad de comprar viviendas en un mercado cada vez más complicado. Y es que pensándolo bien, tampoco la diferencia es mucha entre pagar una hipoteca a 30, 35, 40 o más años, que pagar alquiler mientras se viva.